Oceňování, 2022 (roč. 15), číslo 2

Stati

Oborové standardy a cílová kapitálová struktura v investičním rozhodování a oceňování podniku

Milan Hrdý

Oceňování 2022, 15(2):3-16 | DOI: 10.18267/j.ocenovani.275  

Cílem tohoto příspěvku bylo ověření správnosti stanovení průměrných zadlužeností a oborových standardů v dříve analyzovaných oborech a analýza vývoje průměrného zadlužení v těchto vybraných oborech. Základní použitou metodou pro naplnění tohoto cíle příspěvku byla především metoda analýzy údajů z databáze VŠE Praha Albertina a teoretických východisek i praktických závěrů z předchozího výzkumu. Byla navržena jednoduchá hypotéza, že průměrné zadlužení, a tedy i oborové standardy budou potvrzeny pouze v určitých oborech. Vyslovená hypotéza se potvrdila jen částečně. Ukazuje se, že stanovené průměrné výše zadluženosti a oborových standardů v minulosti...

Empirický výzkum: plánování a odhad pokračující hodnoty při ocenění podniku

Lucie Jahodová

Oceňování 2022, 15(2):17-32 | DOI: 10.18267/j.ocenovani.276  

V empirické studii bylo zkoumáno plánování a odhad pokračující hodnoty v rámci oceňování podniku, a to formou dotazníkového šetření. Dotazováni byli odborníci zabývající se oceňováním podniku, a to vyučující na vysokých školách, zástupci znaleckých kanceláří a znalci. Průzkum byl proveden v roce 2022, stejný byl proveden i v roce 2008. V roce 2008 bylo celkem dotazováno 145 respondentů, odpovědělo 65, v roce 2022 jich bylo dotazováno 229 a odpovědělo 96. Odborníci byli dotazováni na pět otázek, a to na metodu ocenění, volbu délky 1. fáze, údaje, z nichž vycházejí při plánování 1. fáze, na způsob stanovení pokračující hodnoty a na způsob odhadu dlouhodobého...

Empirická analýza vybraných predikčních metod jako podkladu pro odhad dlouhodobého tempa růstu při výnosovém ocenění podniku

Pavla Maříková, Michael Miláček

Oceňování 2022, 15(2):33-54 | DOI: 10.18267/j.ocenovani.277  

Článek představuje výsledky empirické analýzy minulé časové řady růstu produkce hlavních odvětví českého hospodářství. Je analyzováno období 1993 až 2019. Na datech je provedena regresní analýza lineární závislosti růstu odvětví na růstu HDP, analýza dlouhodobých průměrů růstu a analýza vývoje poměru růstu odvětví k růstu HDP. Cílem je poukázat na možnosti využití daných metod jako dílčího podkladu pro oceňovatele, když odhadují dlouhodobé tempo růstu oceňovaného podniku. Výsledky ukazují, že jen některá odvětví vykazují souvislost s vývojem HDP. Jako poměrně užitečný nástroj se jeví dlouhodobé a klouzavé průměry růstu odvětví, které je ale potřeba...

Analýza pražského trhu rezidenčních nemovitostí

Jakub Mašek, Radana Šmídová

Oceňování 2022, 15(2):55-76 | DOI: 10.18267/j.ocenovani.278  

Článek má za cíl analyzovat vývoj pražského trhu rezidenčních nemovitostí. Součástí je tak komplexní rozbor faktorů stojících za tímto cenovým vývojem včetně analýzy povolovacích procesů, daňového prostředí a situace na stavebním a hypotečním trhu. Následně je nastíněn souhrn vhodných kroků ze strany státu a samosprávy, jež by dopomohly k vytvoření prostředí, ve kterém se dá rychle a efektivně stavět s cílem vyřešení současné krize na trhu s bydlením.