Oceňování 2022, 15(2):55-76 | DOI: 10.18267/j.ocenovani.278

Analýza pražského trhu rezidenčních nemovitostí

Jakub Mašek1, Radana Šmídová2
1 Ing. Jakub Mašek - doktorand; Katedra financí a oceňování podniku, Fakulta financí a účetnictví, Vysoká škola ekonomická v Praze
2 Ing. Radana Šmídová, Ph.D. - odborný asistent; Katedra financí a oceňování podniku, Fakulta financí a účetnictví, Vysoká škola ekonomická v Praze

Článek má za cíl analyzovat vývoj pražského trhu rezidenčních nemovitostí. Součástí je tak komplexní rozbor faktorů stojících za tímto cenovým vývojem včetně analýzy povolovacích procesů, daňového prostředí a situace na stavebním a hypotečním trhu. Následně je nastíněn souhrn vhodných kroků ze strany státu a samosprávy, jež by dopomohly k vytvoření prostředí, ve kterém se dá rychle a efektivně stavět s cílem vyřešení současné krize na trhu s bydlením.

Klíčová slova: Analýza; nemovitosti; ocenění; investice; hypoteční trh
Granty a financováni:

Článek je zpracován jako jeden z výstupů výzkumného projektu Fakulty financí a účetnictví VŠE, který je realizován v rámci institucionální podpory VŠE IP100040 a projektu "Nové výzvy Corporate Finance v České republice 2.0" registrovaného u Interní grantové agentury VŠE v Praze pod registračním číslem F1/58/2021.

JEL classification: G39

Zveřejněno: 18. listopad 2022  Zobrazit citaci

ACS AIP APA ASA Harvard Chicago Chicago Notes IEEE ISO690 MLA NLM Turabian Vancouver
Mašek, J., & Šmídová, R. (2022). Analýza pražského trhu rezidenčních nemovitostí. Oceňování, 15(2), 55-76. doi: 10.18267/j.ocenovani.278
Sdílet...
Stáhnout citaci
  • BibTeX (.bib)
  • Bookends (.ris)
  • EasyBib (.ris)
  • EndNote (.enw)
  • EndNote 8 (.xml)
  • ISI WoS (.isi)
  • Medlars (.medlars)
  • Mendeley (.ris)
  • MODS (.xml)
  • Papers (.ris)
  • RefWorks (.txt)
  • RefManager (.ris)
  • RIS (.ris)
  • MS Word (.xml)
  • Zotero (.ris)
    • Zobrazit celý článek

    Reference

    1. Strategický plán hl. m. Prahy. Institut plánování a rozvoje hl. m. Prahy [online]. 2016 [cit. 2022-03-20]. Dostupné z: https://iprpraha.cz/assets/files/files/af7fc2839a6fd8c31a61c710e2875306.pdf
    2. Strategie rozvoje bydlení v hl. m. Praze. Institu t plánování a rozvoje hl. m. Prahy [online]. 2021 [cit. 2022-03-20]. Dostupné z: https://iprpraha.cz/uploads/assets/dokumenty/strategie_rozvoje_bydleni.pdf
    3. Územní analýza aktuálních developerských projektů výstavby bytových domů v Praze 2020. Institut plánování a rozvoje hl. m. Prahy [online]. 2020 [cit. 2022-03-20]. Dostupné z: https://iprpraha.cz/uploads/assets/dokumenty/ssp/analyzy/bydleni_realitni_trh/aktualni_developerske_projekty_2020.pdf
    4. Nový stavební zákon. Ministerstvo pro místní rozvoj [on line]. 2021 [cit. 2022-03-20]. Dostupné z: https://www.mmr.cz/getmedia/d56d2cce-da0c-43d9-9982-fc997f2c7359/novy-stavebni-zakon-online.pdf.aspx?ext=.pdf
    5. Property index: Overview of Europen Residential Markets. Deiloitte [online]. 2021 [cit. 2022-03-20]. Dostupné z: https://www2.deloitte.com/content/dam/Deloitte/at/Documents/real-estate/at-property-index-2021.pdf
    6. Zpráva o finanční stabilitě 2020/2021. Česká národní banka [online]. 2021 [cit. 2022-03-20]. Dostupné z: https://www.cnb.cz/export/sites/cnb/cs/financni-stabilita/.galleries/zpravy_fs/fs_2020-2021/fs_2020-2021.pdf
    7. REZIDENČNÍ TRH V ČR 2Q 2020. Trigema [online]. 2020 [cit. 2022-03-20]. Dostupné z: https://c.trigema.cz/files/TI/zdroje/20200718_2Q_final_press.pdf
    8. Prodeje nových bytů dál rostou. Trigema, Skanska reality, Central Group [online]. 2021 [cit. 2022-03-20]. Dostupné z: https://c.trigema.cz/files/Products/product_607/202310422_TZ_Byt_trh_1Q_T_Ska_CG-1619080870.pdf
    9. Princip 10+5. Sdružení pro architekturu a rozvoj [online]. 2021 [cit. 2022-03-20]. Dostupné z: https://www.arch-rozvoj.cz/pages.aspx?page=sar-20210406&jv=1
    10. Jak zajistit dostupné bydlení?. Sociologický ústav AV ČR [online]. 2021 [cit. 2022-03-20]. Dostupné z: https://www.soc.cas.cz/publikace/jak-zajistit-dostupne-bydleni

    Tento článek je publikován v režimu tzv. otevřeného přístupu k vědeckým informacím (Open Access), který je distribuován pod licencí Creative Commons Attribution 4.0 International License (CC BY 4.0), která umožňuje distribuci, reprodukci a změny, pokud je původní dílo řádně ocitováno. Není povolena distribuce, reprodukce nebo změna, která není v souladu s podmínkami této licence.


    Zpět na obsah