Oceňování 2023, 16(1-2):58-74 | DOI: 10.18267/j.ocenovani.290

Obvyklá cena jako základní kategorie hledané hodnoty podle zákona o oceňování majetku

Karel Mošna
Institut oceňování majetku VŠE Praha

Cílem tohoto článku je upozornit na nejzásadnější interpretační problémy související s vymezením obvyklé ceny jako kategorie hledané hodnoty v zákoně o oceňování majetku, a pokusit se tím přispět k zamyšlení všech zainteresovaných stran, tedy jak samotných oceňovatelů, tak zadavatelů ocenění, kterými často bývají i orgány veřejné správy, a zejména pak tvůrců tohoto právního předpisu, nad smysluplností a opodstatněností některých jeho ustanovení, což by mohlo v konečném důsledku přispět k urychlení revize nejen zákona o oceňování majetku, ale i souvisejících právních předpisů tak, aby oceňování v ČR bylo již v nejbližších letech založeno na ekonomicky spravedlivých principech a nikoliv na formalistických a ekonomicky nepodložených pravidlech, jako je tomu doposud. Tento článek se zabývá zcela zásadními otázkami vyplývajícími z definice obvyklé ceny, otázkou přednostní aplikace obvyklé ceny před ostatními hodnotovými kategoriemi uvedenými v zákoně o oceňování majetku i v jiných právních předpisech a konečně otázkou vztahu obvyklé ceny a tržní hodnoty.

Klíčová slova: Kategorie hledané hodnoty; Způsob oceňování; Obvyklá cena; Tržní hodnota; Cena zjištěná; Vlivy mimořádných okolností trhu; Vlivy osobních poměrů prodávajícího nebo kupujícího; Vlivy mimořádné obliby
JEL classification: R30

Zveřejněno: 20. březen 2024  Zobrazit citaci

ACS AIP APA ASA Harvard Chicago Chicago Notes IEEE ISO690 MLA NLM Turabian Vancouver
Mošna, K. (2023). Obvyklá cena jako základní kategorie hledané hodnoty podle zákona o oceňování majetku. Oceňování, 16(1-2), 58-74. doi: 10.18267/j.ocenovani.290
Sdílet...
Stáhnout citaci
  • BibTeX (.bib)
  • Bookends (.ris)
  • EasyBib (.ris)
  • EndNote (.enw)
  • EndNote 8 (.xml)
  • ISI WoS (.isi)
  • Medlars (.medlars)
  • Mendeley (.ris)
  • MODS (.xml)
  • Papers (.ris)
  • RefWorks (.txt)
  • RefManager (.ris)
  • RIS (.ris)
  • MS Word (.xml)
  • Zotero (.ris)
    • Zobrazit celý článek

    Reference

    1. [1] Důvodová zpráva k návrhu zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů ze dne 23.7.1996
    2. [2] Kolektiv autorů, Mezinárodní oceňovací standardy 2017, Praha, Ekopress, 2017[3] Komentář k určování obvyklé ceny MFCR_2014-09-25 Přejít k původnímu zdroji...
    3. [4] Mařík, M., Maříková, P., Hodnotové báze pro oceňování podniku - stále otevřený problém. Odhadce a oceňování podniku č. 3-4/2011, ročník XVII, str. 37-56, ISSN 1213-8223[5] Nález Ústavního soudu I. ÚS 22/99[6] Nález Ústavního soudu I. ÚS 1904/14[7] Nález Ústavního soudu II. ÚS 1135/14
    4. [8] Usnesení č.2/1993 Sb., Předsednictva České národní rady o vyhlášení LISTINY ZÁKLADNÍCH PRÁV A SVOBOD
    5. [9] Vyhláška č. 441/2013 Sb., k provedení zákona o oceňování majetku, v platném znění
    6. [10] Zákon č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku, v platném znění
    7. [11] Zákon č. 184/2006 Sb., zákon o vyvlastnění, v platném znění
    8. [12] Zákon č. 190/2004 Sb., o dluhopisech, v platném znění
    9. [13] Zákon č. 257/2016 Sb., o spotřebitelském úvěru, v platném znění
    10. [14] Zákon č. 500/2004 Sb., správní řád, v platném znění
    11. [15] Zákon č. 526/1990 Sb., o cenách, v platném znění
    12. [16] Zákon č. 586/1992 Sb., o daních z příjmů, v platném znění
    13. [17] Zákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění.

    Tento článek je publikován v režimu tzv. otevřeného přístupu k vědeckým informacím (Open Access), který je distribuován pod licencí Creative Commons Attribution 4.0 International License (CC BY 4.0), která umožňuje distribuci, reprodukci a změny, pokud je původní dílo řádně ocitováno. Není povolena distribuce, reprodukce nebo změna, která není v souladu s podmínkami této licence.


    Zpět na obsah