Oceňování 2023, 16(1-2):58-74 | DOI: 10.18267/j.ocenovani.290

Obvyklá cena jako základní kategorie hledané hodnoty podle zákona o oceňování majetku

Karel Mošna
Institut oceňování majetku VŠE Praha

The aim of this article is to draw attention to the most fundamental interpretive problems related to the definition of the usual price as a category of sought value in the Property Valuation Act, and to try to contribute to the reflection of all interested parties, i.e. both the customers themselves and the customers, which are often also public administration authorities, and especially the authors of this legal regulation, over the meaningfulness and justification of some of its provisions. This could ultimately contribute to speeding up the revision of not only the Property Valuation Act, but also related legislation. In this way, valuation in the Czech Republic would be based on economically fair principles and not on formalistic and economically unfounded rules, as is the case so far. This article deals with very fundamental questions arising from the definition of the usual price, the question of the preferential application of the usual price over other value categories listed in the Property Valuation Act and in other legal regulations. Finally, there is the question of the relationship between customary price and market value.

Keywords: Category of sought value; Method of valuation; Usual price; Market value; Administrative price; Effects of extraordinary market circumstances; Effects of personal circumstances of the seller or buyer; Effects of particular favour
JEL classification: R30

Published: March 20, 2024  Show citation

ACS AIP APA ASA Harvard Chicago Chicago Notes IEEE ISO690 MLA NLM Turabian Vancouver
Mošna, K. (2023). Obvyklá cena jako základní kategorie hledané hodnoty podle zákona o oceňování majetku. Oceňování, 16(1-2), 58-74. doi: 10.18267/j.ocenovani.290
Share...
Download citation
  • BibTeX (.bib)
  • Bookends (.ris)
  • EasyBib (.ris)
  • EndNote (.enw)
  • EndNote 8 (.xml)
  • ISI WoS (.isi)
  • Medlars (.medlars)
  • Mendeley (.ris)
  • MODS (.xml)
  • Papers (.ris)
  • RefWorks (.txt)
  • RefManager (.ris)
  • RIS (.ris)
  • MS Word (.xml)
  • Zotero (.ris)
    • Open full article

    References

    1. [1] Důvodová zpráva k návrhu zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů ze dne 23.7.1996
    2. [2] Kolektiv autorů, Mezinárodní oceňovací standardy 2017, Praha, Ekopress, 2017[3] Komentář k určování obvyklé ceny MFCR_2014-09-25 Go to original source...
    3. [4] Mařík, M., Maříková, P., Hodnotové báze pro oceňování podniku - stále otevřený problém. Odhadce a oceňování podniku č. 3-4/2011, ročník XVII, str. 37-56, ISSN 1213-8223[5] Nález Ústavního soudu I. ÚS 22/99[6] Nález Ústavního soudu I. ÚS 1904/14[7] Nález Ústavního soudu II. ÚS 1135/14
    4. [8] Usnesení č.2/1993 Sb., Předsednictva České národní rady o vyhlášení LISTINY ZÁKLADNÍCH PRÁV A SVOBOD
    5. [9] Vyhláška č. 441/2013 Sb., k provedení zákona o oceňování majetku, v platném znění
    6. [10] Zákon č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku, v platném znění
    7. [11] Zákon č. 184/2006 Sb., zákon o vyvlastnění, v platném znění
    8. [12] Zákon č. 190/2004 Sb., o dluhopisech, v platném znění
    9. [13] Zákon č. 257/2016 Sb., o spotřebitelském úvěru, v platném znění
    10. [14] Zákon č. 500/2004 Sb., správní řád, v platném znění
    11. [15] Zákon č. 526/1990 Sb., o cenách, v platném znění
    12. [16] Zákon č. 586/1992 Sb., o daních z příjmů, v platném znění
    13. [17] Zákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění.

    This is an open access article distributed under the terms of the Creative Commons Attribution 4.0 International License (CC BY 4.0), which permits use, distribution, and reproduction in any medium, provided the original publication is properly cited. No use, distribution or reproduction is permitted which does not comply with these terms.


    Return to the content