R30 - Real Estate Markets, Spatial Production Analysis, and Firm Location: GeneralNávrat zpět

Cílem tohoto článku je upozornit na nejzásadnější interpretační problémy související s vymezením obvyklé ceny jako kategorie hledané hodnoty v zákoně o oceňování majetku, a pokusit se tím přispět k zamyšlení všech zainteresovaných stran, tedy jak samotných oceňovatelů, tak zadavatelů ocenění, kterými často bývají i orgány veřejné správy, a zejména pak tvůrců tohoto právního předpisu, nad smysluplností a opodstatněností některých jeho ustanovení, což by mohlo v konečném důsledku přispět k urychlení revize nejen zákona o oceňování majetku, ale i souvisejících právních předpisů tak, aby oceňování v ČR bylo již v nejbližších letech založeno na ekonomicky spravedlivých principech a nikoliv na formalistických a ekonomicky nepodložených pravidlech, jako je tomu doposud. Tento článek se zabývá zcela zásadními otázkami vyplývajícími z definice obvyklé ceny, otázkou přednostní aplikace obvyklé ceny před ostatními hodnotovými kategoriemi uvedenými v zákoně o oceňování majetku i v jiných právních předpisech a konečně otázkou vztahu obvyklé ceny a tržní hodnoty.