Oceňování 2022, 15(1):34-42 | DOI: 10.18267/j.ocenovani.273

Pojistná hodnota majetku a jeho obvyklá cena v podmínkách České republiky

Lenka Přečková1, Hana Janáčková2
1 Mgr. Lenka Přečková, Ph.D. - odborný asistent; Slezská univerzita v Opavě, Obchodně podnikatelská fakulta v Karviné
2 Ing. Hana Janáčková, Ph.D. - odborný asistent, znalec v oboru ekonomika, odvětví ceny a odhady, specializace nemovitosti; VŠB - Technická univerzita Ostrava

Cílem článku je kvantifikovat pojistné hodnoty v kategorii nová cena vybraných rodinných domů vybranými pojišťovnami, určit jejich obvyklé ceny, analyzovat rozdíly nových cen jako podkladů pro pojistnou částku a zhodnotit možné dopady na pojistníka/pojištěného. Kvantifikace je provedena k 21. 2. 2022. Práce uvádí definice důležitých pojmů týkajících se ocenění pro potřeby pojištění. Na třech modelových případech reálných rodinných domů v Moravskoslezském kraji byly stanoveny nové ceny pojišťoven GČP, KOOP a ALLIANZ, určeny obvyklé ceny/tržní hodnoty a kupní ceny z katastru nemovitostí. Byly zjištěny rozdílné nové ceny u stejných RD podle interní kalkulace pojišťoven, přičemž u všech RD je nová cena u KOOP nejvyšší. Existují rozdíly mezi novou cenou stanovenou pojišťovnou a reprodukční cenou stanovenou vyhláškou. Nové ceny stanovené pojišťovnou ALLIANZ se nejvíce přibližují reprodukčním cenám RD. Novou cenu ve výši obvyklé ceny/tržní hodnoty nebo kupní ceny rozhodně doporučit nelze. Je vhodné ujednat pojistnou částku ve výši vypočtené reprodukční ceny podle oceňovací vyhlášky s případným navýšením. Po uzavření pojistné smlouvy by měl pojistník sledovat vývoj cen rodinných domů a na změny reagovat změnou pojistné částky v pojistné smlouvě.

Klíčová slova: Pojistná hodnota; Nová cena; Obvyklá cena
Granty a financováni:

Tento článek vznikl za podpory Ministerstva školství, mládeže a tělovýchovy ČR v rámci Institucionální podpory na dlouhodobý koncepční rozvoj výzkumné organizace v roce 2022.

JEL classification: G22

Zveřejněno: 12. květen 2022  Zobrazit citaci

ACS AIP APA ASA Harvard Chicago Chicago Notes IEEE ISO690 MLA NLM Turabian Vancouver
Přečková, L., & Janáčková, H. (2022). Pojistná hodnota majetku a jeho obvyklá cena v podmínkách České republiky. Oceňování, 15(1), 34-42. doi: 10.18267/j.ocenovani.273
Sdílet...
Stáhnout citaci
  • BibTeX (.bib)
  • Bookends (.ris)
  • EasyBib (.ris)
  • EndNote (.enw)
  • EndNote 8 (.xml)
  • ISI WoS (.isi)
  • Medlars (.medlars)
  • Mendeley (.ris)
  • MODS (.xml)
  • Papers (.ris)
  • RefWorks (.txt)
  • RefManager (.ris)
  • RIS (.ris)
  • MS Word (.xml)
  • Zotero (.ris)
    • Zobrazit celý článek

    Reference

    1. Allianz a.s. (2022): Všeobecné pojistné podmínky pro pojištění majetku a odpovědnosti občanů VPPMO 5/18. [on-line]. Dostupné z https://www.allianz.cz/content/dam/onemarketing/cee/azcz/dokumenty-a-formulare/majetek/_263._15_01._12._2018_PP_trvale_2018___balickovy_produkt__GDPR_bez_IPID_201118.pdf.
    2. Allianz a.s. (2022). Zvláštní pojistné podmínky pro pojištění trvale obývané budovy ZPP-B 5/18. [on-line]. Dostupné z https://www.allianz.cz/content/dam/onemarketing/cee/azcz/dokumenty-a-formulare/majetek/_263._15_01._12._2018_PP_trvale_2018___balickovy_produkt__GDPR_bez_IPID_201118.pdf.
    3. Bradáč, A. (2016). Teorie a praxe oceňování nemovitých věcí. Brno: AKADEMICKÉ NAKLADATELSTVÍ CERM. ISBN 978-80-7204-930-1.
    4. Česká asociace pojišťoven (2022). Vývoj pojistného trhu 1-12/2021. [on-line]. Dostupné z https://www.cap.cz/statistiky-prognozy-analyzy/vyvoj-pojistneho-trhu.
    5. Daňhel, J. - Ducháčková, E. - Radová, J. (2007): Analýza globálních trendů ve světovém a českém komerčním pojišťovnictví. Praha: VŠE. ISBN: 978-80-245-1256-3.
    6. Daňhel, J. - Ducháčková, E. (2010): Teorie pojistných trhů. Praha: Profesional Publishing. ISBN 978-80-7431-015-7.
    7. Hálek, V. (2009): Oceňování majetku v praxi. Vyd.1. Bratislava: DonauMedia. ISBN 978-80-89364-07-7.
    8. Generali Česká pojišťovna a.s. (2022). Všeobecné pojistné podmínky VPP-BH-02/2020. [on-line]. Dostupné z https://www.generaliceska.cz/documents/20183/29884/VPP-BH-052021.pdf/6a3ee4dd-3188-4d6b-a2d6-d8bbe2415c14.
    9. Kooperativa, pojišťovna a.s. (2022). Všeobecné pojistné podmínky pro pojištění majetku a odpovědnosti občanů (M-100/21). [on-line]. Dostupné z https://www.koop.cz/file/edee/dokumenty/pojisteni-majetku/pojistne-podminky-a-informace-pro-klienta/Soubor-dokumentu-k-pojisteni-majetku-a-odpovednosti-obcanu.pdf
    10. Kooperativa, pojišťovna a.s. (2022). Zvláštní pojistné podmínky pro pojištění budov a staveb (M-300/21). [on-line]. Dostupné z https://www.koop.cz/file/edee/dokumenty/pojisteni-majetku/pojistne-podminky-a-informace-pro-klienta/Soubor-dokumentu-k-pojisteni-majetku-a-odpovednosti-obcanu.pdf.
    11. Nemeček, A. - Janata, J. (2010): Oceňování majetku v pojišťovnictví. Vyd. 1. Praha: B.C. Beck. ISBN 978-80-7400-114-7.
    12. Ort, P. - Ortová Šeflová, O. (2017): Oceňování nemovitostí v praxi. Vyd.1. Praha: Leges. ISBN 978-80-7502-234-9.
    13. Poláchová, E. (2021): Téměř polovina Čechů neví, na jakou hodnotu má pojištěnou svou nemovitost. Pojistný obzor, roč. 2021, č. 4, s. 6-7. ISSN 2646-7381.
    14. Přečková, E. - Papáček, D. (2018): Metodické postupy vedoucí ke stanovení pojistné hodnoty rodinného domu na českém po jistném trhu. Oceňování, roč. 11, č. 2, s. 44-59. ISSN 1803-0785. Přejít k původnímu zdroji...
    15. Špirakus, I. (2021): Zásadní je převzít odpovědnost za svůj život, rodinu nebo firmu. Pojistný obzor, roč. 2021, č. 1, s. 8-9. ISSN 2646-7381.
    16. Vyhláška č. 441/2013 Sb., k provedení zákona o oceňování majetku, v platném znění.
    17. Zákon č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů, v platném znění.
    18. Zákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění.

    Tento článek je publikován v režimu tzv. otevřeného přístupu k vědeckým informacím (Open Access), který je distribuován pod licencí Creative Commons Attribution 4.0 International License (CC BY 4.0), která umožňuje distribuci, reprodukci a změny, pokud je původní dílo řádně ocitováno. Není povolena distribuce, reprodukce nebo změna, která není v souladu s podmínkami této licence.


    Zpět na obsah