Oceňování 2022, 15(1):34-42 | DOI: 10.18267/j.ocenovani.273

The Insurance Value of the Property and Its Usual Price in the Czech Republic

Lenka Přečková1, Hana Janáčková2
1 Mgr. Lenka Přečková, Ph.D. - odborný asistent; Slezská univerzita v Opavě, Obchodně podnikatelská fakulta v Karviné
2 Ing. Hana Janáčková, Ph.D. - odborný asistent, znalec v oboru ekonomika, odvětví ceny a odhady, specializace nemovitosti; VŠB - Technická univerzita Ostrava

The aim of the article is to quantify the insurance values in the new price category of selected family houses from the perspective of selected insurance companies. The aim is also to determine their usual price, analyse differences in new prices as determinants for calculating the capital sum, and evaluate possible impacts on the policyholder / the insured party. The quantification is carried out as of February 21, 2022. The article presents definitions of important terms concerning valuation in the area of insurance. The article uses three model cases of existing family houses located in the Moravskoslezsky Region of the Czech Republic. There shall be compared new prices calculated by the insurance companies GČP, KOOP and ALLIANZ, usual/market values, and purchase prices as stated in the land register. Using the insurers' internal calculating methods, differences in new prices of identical family houses were discovered - with the insurance KOOP stating the highest prices in case of all houses. There are differences between the new price set by the insurance company and the reproduction price set by the decree. The new prices set by the insurance company ALLIANZ are closest to the reproduction prices of family houses. A new price as high as the usual price/market value or the purchase price is definitely not recommended. It seems appropriate to arrange a capital sum in the amount of the reproduction price set by the valuation decree with a possible increase. After an insurance contract is concluded, the policyholder should monitor the development of family house prices and respond to changes by adjusting the sum insured in the insurance contract.

Keywords: Insurance value; New price; Usual price
Grants and funding:

Tento článek vznikl za podpory Ministerstva školství, mládeže a tělovýchovy ČR v rámci Institucionální podpory na dlouhodobý koncepční rozvoj výzkumné organizace v roce 2022.

JEL classification: G22

Published: May 12, 2022  Show citation

ACS AIP APA ASA Harvard Chicago Chicago Notes IEEE ISO690 MLA NLM Turabian Vancouver
Přečková, L., & Janáčková, H. (2022). The Insurance Value of the Property and Its Usual Price in the Czech Republic. Oceňování, 15(1), 34-42. doi: 10.18267/j.ocenovani.273
Share...
Download citation
  • BibTeX (.bib)
  • Bookends (.ris)
  • EasyBib (.ris)
  • EndNote (.enw)
  • EndNote 8 (.xml)
  • ISI WoS (.isi)
  • Medlars (.medlars)
  • Mendeley (.ris)
  • MODS (.xml)
  • Papers (.ris)
  • RefWorks (.txt)
  • RefManager (.ris)
  • RIS (.ris)
  • MS Word (.xml)
  • Zotero (.ris)
    • Open full article

    References

    1. Allianz a.s. (2022): Všeobecné pojistné podmínky pro pojištění majetku a odpovědnosti občanů VPPMO 5/18. [on-line]. Dostupné z https://www.allianz.cz/content/dam/onemarketing/cee/azcz/dokumenty-a-formulare/majetek/_263._15_01._12._2018_PP_trvale_2018___balickovy_produkt__GDPR_bez_IPID_201118.pdf.
    2. Allianz a.s. (2022). Zvláštní pojistné podmínky pro pojištění trvale obývané budovy ZPP-B 5/18. [on-line]. Dostupné z https://www.allianz.cz/content/dam/onemarketing/cee/azcz/dokumenty-a-formulare/majetek/_263._15_01._12._2018_PP_trvale_2018___balickovy_produkt__GDPR_bez_IPID_201118.pdf.
    3. Bradáč, A. (2016). Teorie a praxe oceňování nemovitých věcí. Brno: AKADEMICKÉ NAKLADATELSTVÍ CERM. ISBN 978-80-7204-930-1.
    4. Česká asociace pojišťoven (2022). Vývoj pojistného trhu 1-12/2021. [on-line]. Dostupné z https://www.cap.cz/statistiky-prognozy-analyzy/vyvoj-pojistneho-trhu.
    5. Daňhel, J. - Ducháčková, E. - Radová, J. (2007): Analýza globálních trendů ve světovém a českém komerčním pojišťovnictví. Praha: VŠE. ISBN: 978-80-245-1256-3.
    6. Daňhel, J. - Ducháčková, E. (2010): Teorie pojistných trhů. Praha: Profesional Publishing. ISBN 978-80-7431-015-7.
    7. Hálek, V. (2009): Oceňování majetku v praxi. Vyd.1. Bratislava: DonauMedia. ISBN 978-80-89364-07-7.
    8. Generali Česká pojišťovna a.s. (2022). Všeobecné pojistné podmínky VPP-BH-02/2020. [on-line]. Dostupné z https://www.generaliceska.cz/documents/20183/29884/VPP-BH-052021.pdf/6a3ee4dd-3188-4d6b-a2d6-d8bbe2415c14.
    9. Kooperativa, pojišťovna a.s. (2022). Všeobecné pojistné podmínky pro pojištění majetku a odpovědnosti občanů (M-100/21). [on-line]. Dostupné z https://www.koop.cz/file/edee/dokumenty/pojisteni-majetku/pojistne-podminky-a-informace-pro-klienta/Soubor-dokumentu-k-pojisteni-majetku-a-odpovednosti-obcanu.pdf
    10. Kooperativa, pojišťovna a.s. (2022). Zvláštní pojistné podmínky pro pojištění budov a staveb (M-300/21). [on-line]. Dostupné z https://www.koop.cz/file/edee/dokumenty/pojisteni-majetku/pojistne-podminky-a-informace-pro-klienta/Soubor-dokumentu-k-pojisteni-majetku-a-odpovednosti-obcanu.pdf.
    11. Nemeček, A. - Janata, J. (2010): Oceňování majetku v pojišťovnictví. Vyd. 1. Praha: B.C. Beck. ISBN 978-80-7400-114-7.
    12. Ort, P. - Ortová Šeflová, O. (2017): Oceňování nemovitostí v praxi. Vyd.1. Praha: Leges. ISBN 978-80-7502-234-9.
    13. Poláchová, E. (2021): Téměř polovina Čechů neví, na jakou hodnotu má pojištěnou svou nemovitost. Pojistný obzor, roč. 2021, č. 4, s. 6-7. ISSN 2646-7381.
    14. Přečková, E. - Papáček, D. (2018): Metodické postupy vedoucí ke stanovení pojistné hodnoty rodinného domu na českém po jistném trhu. Oceňování, roč. 11, č. 2, s. 44-59. ISSN 1803-0785. Go to original source...
    15. Špirakus, I. (2021): Zásadní je převzít odpovědnost za svůj život, rodinu nebo firmu. Pojistný obzor, roč. 2021, č. 1, s. 8-9. ISSN 2646-7381.
    16. Vyhláška č. 441/2013 Sb., k provedení zákona o oceňování majetku, v platném znění.
    17. Zákon č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů, v platném znění.
    18. Zákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění.

    This is an open access article distributed under the terms of the Creative Commons Attribution 4.0 International License (CC BY 4.0), which permits use, distribution, and reproduction in any medium, provided the original publication is properly cited. No use, distribution or reproduction is permitted which does not comply with these terms.


    Return to the content