G22 - Insurance; Insurance Companies; Actuarial StudiesNávrat zpět

Cílem článku je kvantifikovat pojistné hodnoty v kategorii nová cena vybraných rodinných domů vybranými pojišťovnami, určit jejich obvyklé ceny, analyzovat rozdíly nových cen jako podkladů pro pojistnou částku a zhodnotit možné dopady na pojistníka/pojištěného. Kvantifikace je provedena k 21. 2. 2022. Práce uvádí definice důležitých pojmů týkajících se ocenění pro potřeby pojištění. Na třech modelových případech reálných rodinných domů v Moravskoslezském kraji byly stanoveny nové ceny pojišťoven GČP, KOOP a ALLIANZ, určeny obvyklé ceny/tržní hodnoty a kupní ceny z katastru nemovitostí. Byly zjištěny rozdílné nové ceny u stejných RD podle interní kalkulace pojišťoven, přičemž u všech RD je nová cena u KOOP nejvyšší. Existují rozdíly mezi novou cenou stanovenou pojišťovnou a reprodukční cenou stanovenou vyhláškou. Nové ceny stanovené pojišťovnou ALLIANZ se nejvíce přibližují reprodukčním cenám RD. Novou cenu ve výši obvyklé ceny/tržní hodnoty nebo kupní ceny rozhodně doporučit nelze. Je vhodné ujednat pojistnou částku ve výši vypočtené reprodukční ceny podle oceňovací vyhlášky s případným navýšením. Po uzavření pojistné smlouvy by měl pojistník sledovat vývoj cen rodinných domů a na změny reagovat změnou pojistné částky v pojistné smlouvě.

Tento článek se věnuje metodě Embedded Value a Appraisal Value, které jsou používány v oboru pojišťovnictví jakožto klíčové měřítko výkonnosti životních pojišťoven. Kromě metodologie jejich výpočtu uvádíme, jak se tyto metody používají v oboru pojišťovnictví a jak podle nás mohou být využity znaleckou a odhadcovskou praxí.

Problematika článku spadá do oblasti pojišťovnictví a oceňování nemovitých věcí. Předmětem výzkumu jsou oceňovací postupy potřebné pro výpočet pojistné hodnoty rodinného domu používané pojišťovnami v České republice k 31. 12. 2017. Do analýzy a hodnocení výpočtů je zakomponována veřejně dostupná kalkulace pojistné hodnoty na webových stránkách České asociace pojišťoven a výpočet pomocí Vyhlášky č. 441/2013 Sb. k provedení zákona o oceňování. Aby byly možné metody a pojistné hodnoty vyhodnotit, je nutné specifikovat konkrétní rodinný dům pomocí hodnototvorných faktorů. Cílem článku je zhodnotit stanovené pojistné hodnoty a metody, které používají jednotlivé komerční pojišťovny v České republice ke stanovení pojistné hodnoty rodinného domu. Článek analyzuje informace v pojistných podmínkách pojišťoven, následně analyzuje metodické postupy pojišťoven, České asociace pojišťoven a Vyhlášky č. 441/2013 Sb. k provedení zákona o oceňování a nakonec analyzuje vypočtené pojistné hodnoty. Je vyhodnocena a diskutována podobnost v potřebných informacích pro ocenění, metodikách a výsledných pojistných hodnotách.