Oceňování 2022, 15(2):55-76 | DOI: 10.18267/j.ocenovani.278

Analysis of Prague's commercial real estate market

Jakub Mašek1, Radana Šmídová2
1 Ing. Jakub Mašek - doktorand; Katedra financí a oceňování podniku, Fakulta financí a účetnictví, Vysoká škola ekonomická v Praze
2 Ing. Radana Šmídová, Ph.D. - odborný asistent; Katedra financí a oceňování podniku, Fakulta financí a účetnictví, Vysoká škola ekonomická v Praze

The article aims to analyze development of Prague's commercial real estate market. The first part of the article focuses on complex breakdown of different factors responsible for current price development including permission processes analysis, tax system analysis and analysis of situation on construction and mortgage markets. Another part of article then aims to propose set of various steps on state and municipal level that would help to create an environment suitable for prompt and effective construction with end goal of solving current housing crises.

Keywords: Analysis; real estate; valuation; investment; permission processes; mortgage market; municipality
Grants and funding:

Článek je zpracován jako jeden z výstupů výzkumného projektu Fakulty financí a účetnictví VŠE, který je realizován v rámci institucionální podpory VŠE IP100040 a projektu "Nové výzvy Corporate Finance v České republice 2.0" registrovaného u Interní grantové agentury VŠE v Praze pod registračním číslem F1/58/2021.

JEL classification: G39

Published: November 18, 2022  Show citation

ACS AIP APA ASA Harvard Chicago Chicago Notes IEEE ISO690 MLA NLM Turabian Vancouver
Mašek, J., & Šmídová, R. (2022). Analysis of Prague's commercial real estate market. Oceňování, 15(2), 55-76. doi: 10.18267/j.ocenovani.278
Share...
Download citation
  • BibTeX (.bib)
  • Bookends (.ris)
  • EasyBib (.ris)
  • EndNote (.enw)
  • EndNote 8 (.xml)
  • ISI WoS (.isi)
  • Medlars (.medlars)
  • Mendeley (.ris)
  • MODS (.xml)
  • Papers (.ris)
  • RefWorks (.txt)
  • RefManager (.ris)
  • RIS (.ris)
  • MS Word (.xml)
  • Zotero (.ris)
    • Open full article

    References

    1. Strategický plán hl. m. Prahy. Institut plánování a rozvoje hl. m. Prahy [online]. 2016 [cit. 2022-03-20]. Dostupné z: https://iprpraha.cz/assets/files/files/af7fc2839a6fd8c31a61c710e2875306.pdf
    2. Strategie rozvoje bydlení v hl. m. Praze. Institu t plánování a rozvoje hl. m. Prahy [online]. 2021 [cit. 2022-03-20]. Dostupné z: https://iprpraha.cz/uploads/assets/dokumenty/strategie_rozvoje_bydleni.pdf
    3. Územní analýza aktuálních developerských projektů výstavby bytových domů v Praze 2020. Institut plánování a rozvoje hl. m. Prahy [online]. 2020 [cit. 2022-03-20]. Dostupné z: https://iprpraha.cz/uploads/assets/dokumenty/ssp/analyzy/bydleni_realitni_trh/aktualni_developerske_projekty_2020.pdf
    4. Nový stavební zákon. Ministerstvo pro místní rozvoj [on line]. 2021 [cit. 2022-03-20]. Dostupné z: https://www.mmr.cz/getmedia/d56d2cce-da0c-43d9-9982-fc997f2c7359/novy-stavebni-zakon-online.pdf.aspx?ext=.pdf
    5. Property index: Overview of Europen Residential Markets. Deiloitte [online]. 2021 [cit. 2022-03-20]. Dostupné z: https://www2.deloitte.com/content/dam/Deloitte/at/Documents/real-estate/at-property-index-2021.pdf
    6. Zpráva o finanční stabilitě 2020/2021. Česká národní banka [online]. 2021 [cit. 2022-03-20]. Dostupné z: https://www.cnb.cz/export/sites/cnb/cs/financni-stabilita/.galleries/zpravy_fs/fs_2020-2021/fs_2020-2021.pdf
    7. REZIDENČNÍ TRH V ČR 2Q 2020. Trigema [online]. 2020 [cit. 2022-03-20]. Dostupné z: https://c.trigema.cz/files/TI/zdroje/20200718_2Q_final_press.pdf
    8. Prodeje nových bytů dál rostou. Trigema, Skanska reality, Central Group [online]. 2021 [cit. 2022-03-20]. Dostupné z: https://c.trigema.cz/files/Products/product_607/202310422_TZ_Byt_trh_1Q_T_Ska_CG-1619080870.pdf
    9. Princip 10+5. Sdružení pro architekturu a rozvoj [online]. 2021 [cit. 2022-03-20]. Dostupné z: https://www.arch-rozvoj.cz/pages.aspx?page=sar-20210406&jv=1
    10. Jak zajistit dostupné bydlení?. Sociologický ústav AV ČR [online]. 2021 [cit. 2022-03-20]. Dostupné z: https://www.soc.cas.cz/publikace/jak-zajistit-dostupne-bydleni

    This is an open access article distributed under the terms of the Creative Commons Attribution 4.0 International License (CC BY 4.0), which permits use, distribution, and reproduction in any medium, provided the original publication is properly cited. No use, distribution or reproduction is permitted which does not comply with these terms.


    Return to the content