Oceňování 2018, 11(2):29-43 | DOI: 10.18267/j.ocenovani.211

K vybraným problémům oceňování majetku s důrazem na oceňování podniku

Miloš Mařík1, Pavla Maříková2
1 Prof. Ing. Miloš Mařík, CSc., Katedra financí a oceňování podniku VŠE Praha, ředitel Institutu oceňování majetku VŠE Praha
2 Doc. Ing. Pavla Maříková, CSc., - Katedra financí a oceňování podniku VŠE Praha

Článek rozebírá několik problematických prvků oceňování, které jsou v současné době značně diskutovány, a navrhuje k nim určitá doporučení. Za prvé, není možné vyžadovat, aby byl znalecký posudek na ocenění správný a současně jednoznačný. Je možné pouze vytvořit národní oceňovací standardy, klást důraz na etiku znalců a na dodržování obecných zásad pro posudky. Za druhé, do českých právních předpisů je nutné zařadit tržní hodnotu v mezinárodním pojetí. Není vhodné vytvářet různé varianty tržní hodnoty a ceny obvyklé. Za třetí, článek navrhuje některé možnosti, jak uplatňovat princip nejvyššího a nejlepšího využití při tržním oceňování podniku. Za čtvrté, autoři analyzují systém bází hodnoty používaných při ocenění pro squeeze-outy a navrhují možnosti, jak postupovat při aplikaci spravedlivé hodnoty pro tyto účely. Za páté, článek analyzuje hlavní chyby a doporučení při používání majetkového ocenění podniku.

Klíčová slova: Hodnota; Ocenění podniku; Tržní hodnota; Spravedlivá hodnota; Substanční hodnota
Granty a financováni:

Článek je zpracován jako jeden z výstupů výzkumného projektu Fakulty financí a účetnictví VŠE Praha, který je realizován v rámci institucionální podpory VŠE IP100040

JEL classification: G32

Zveřejněno: 4. říjen 2018  Zobrazit citaci

ACS AIP APA ASA Harvard Chicago Chicago Notes IEEE ISO690 MLA NLM Turabian Vancouver
Mařík, M., & Maříková, P. (2018). K vybraným problémům oceňování majetku s důrazem na oceňování podniku. Oceňování, 11(2), 29-43. doi: 10.18267/j.ocenovani.211
Sdílet...
Stáhnout citaci
  • BibTeX (.bib)
  • Bookends (.ris)
  • EasyBib (.ris)
  • EndNote (.enw)
  • EndNote 8 (.xml)
  • ISI WoS (.isi)
  • Medlars (.medlars)
  • Mendeley (.ris)
  • MODS (.xml)
  • Papers (.ris)
  • RefWorks (.txt)
  • RefManager (.ris)
  • RIS (.ris)
  • MS Word (.xml)
  • Zotero (.ris)
    • Zobrazit celý článek

    Reference

    1. Bellinger, B. - Vahl, G. (1992): Unternehmensbewertung in Theorie und Praxis. Wiesbaden: Gabler. ISBN 3-409-23962-6 Přejít k původnímu zdroji...
    2. IDW (2008): IDW Standard S1 2008 (standardy německého institutu auditorů IDW - Institut der Wirtschaftsprüfer). Düsseldorf: IDW Verlag. ISBN 978-3-8021-1364-2
    3. IVSC (2007): Mezinárodní oceňovací standardy 2007. London: International Valuation Standards Committe. ISBN 978-0-922154
    4. IVSC (2011): Mezinárodní oceňovací standardy 2011. London: International Valuation Standards Committe. ISBN 978-0-9569313-0-6
    5. IVSC (2018): Mezinárodní oceňovací standardy 2017. Překlad ASA Europe z. s. Jesenice: Ekopress. ISBN 978-80-87865-44-6 (originál: IVSC: International valuation standards 2017. London: International Valuation Standards Committe. ISBN 978-0-9931513-0-9)
    6. Komise pro cenné papíry (2003): Znalecké posudky pro účely povinných nabídek převzetí a veřejných návrhů smluv o koupi účastnických cenných papírů (metodika ZNAL), 2003
    7. Klika, P. (2017): Systémové pojetí metody nejvyššího a nejlepšího využití při oceňování nemovitostí. Disertační práce. Brno: Vysoké učení technické v Brně, Ústav soudního inženýrství
    8. Klika, P. (2018): Oceňovací standard - metoda nejvyššího a nejlepšího využití. Soudní inženýrství, 2018, 29(2), s. 17-26, ISSN 1211-443X Přejít k původnímu zdroji...
    9. Kulil, V. (2018): Návrh úpravy definice ceny obvyklé pro Ministerstvo financí. Interní materiály autora.
    10. Mařík, M. a kol. (2018): Metody oceňování podniku - proces ocenění, základní metody a postupy, 4. upravené a rozšířené vydání. Praha: Ekopress. ISBN 978-80-87865-38-5
    11. Mařík, M. - Maříková, P. (2013): Diferenciace hodnotových bází a problém tržní kapitálové struktury při oceňování českých podniků. Soudní inženýrství, 2013, 24(3), s. 237-246, ISSN 1211-443X
    12. Mařík, M. - Maříková, P. (2017): Ještě jednou k problému kapitálové struktury při určování průměrných vážených nákladů kapitálu. Oceňování č. 3/2017, ročník 10, str. 23-40. ISSN 1803-0785
    13. MFČR (2014): Komentář k určování obvyklé ceny. Metodický materiál Ministerstva financí ČR z 25. 9. 2014, dostupné z https://www.mfcr.cz/cs/verejny-sektor/ocenovani-majetku/komentare/komentar-k-urcovani-obvykle-ceny-oceneni-19349
    14. Mauerer, C. (2006): Squeeze-out und die Unternehmensvewertung. Berlin: VDM Verlag Dr. Müller. ISBN 3-8364-0250-5
    15. Pratt, S. P. (2009): Business Valuation Discount and Premiums. New Yersey: John Wiley & Sons. ISBN 978-0470-37148-0
    16. Wollny, C. (2010): Der objektivierte Unternehmenswert, 2. Auflage. Herne: nwb. ISBN 978-3-482-54982-3

    Tento článek je publikován v režimu tzv. otevřeného přístupu k vědeckým informacím (Open Access), který je distribuován pod licencí Creative Commons Attribution 4.0 International License (CC BY 4.0), která umožňuje distribuci, reprodukci a změny, pokud je původní dílo řádně ocitováno. Není povolena distribuce, reprodukce nebo změna, která není v souladu s podmínkami této licence.


    Zpět na obsah